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旧房翻新收费项目让你意想不到 保护费用差别大

发布日期:2021-09-14 04:06   来源:未知   阅读:

  澳门最快开奖现场结果,春季装修正如火如荼地进行着,有意愿给家里老房做个小修小补的业主也开始琢磨着找施工队伍,针对家中具体情况做局部改造。业内人士提醒这部分业主,不要忽视局部改造,它产生的琐事可能比整体施工更加让人头疼。其中就有一些收费项目不容易预见到,你需提前有个思想准备。

  在这些琐事中,旧物保护尤为引起业主关注。正在给老房墙面做翻新的刘女士说:“施工前想到了旧物保护的问题,跟施工队沟通后确定他们会采取保护措施,这让我放心不少。但是在具体洽谈之后才知道,原来旧物保护是收费的。”本期《广厦时代》针对刘女士的“意想不到”,给即将做老房局部改造的业主提个醒,老房局部改造,也有你没想到的收费项目。

  通过调查,《广厦时代》了解到,目前局部改造主要有三项:翻新墙面、厨房整体改造、卫生间整体改造。以墙面翻新为例,多数业主表示,没有第二套房子,因此旧物只能放在老房子里。这样一来,施工过程中所产生的粉尘对旧物的污染是不言而喻的,而粉尘无孔不入,不仅对房间内大面积的地板和门等有影响,也会钻进开关、灯罩等我们有可能忽略的地方。因此,给屋中旧物做搬运保护是个细致活,不仅要照顾到大面积裸露在外的地方,还要细心留意可能受影响的细节之处。

  在保护旧物时,通常所用的是一层类似于塑料的保护膜,将其覆盖在被保护的旧物上并做固定。在现场的施工人员说:“保护地面还比较容易一些,涉及开关、踢脚线还有灯罩之类,就需要很仔细,要求也很高。”对此,多乐士家易涂项目北区主管夏霆表示,因为做保护是相对细致费时间的活,也耗费工人工时,所以对保护旧物进行收费也是出于成本的考虑。

  谁能做老房的局部改造?《广厦时代》曾报道,家装公司和一些建材品牌都能干这个活。区别在于,家装公司比较愿意承接厨房和卫生间的整体改造,对于单一项目的改动不愿接受。这里单一项目指的是,只做墙面翻新,或者只改暖气线路等个别工程,而建材品牌则针对该建材项目做个别安装。

  对于具体的收费情况,笔者首先采访了几家主流家装公司。居然之家乐屋装饰、实创装饰、今朝装饰均表示,旧物保护按平方米收费。但其收费标准却有很大差别,从笔者看到的报价上显示,有的家装公司收取每平方米5元的保护费,而还有的家装公司则收取每平方米30元的保护费。除了保护费用之外,还需提醒业主,旧物拆除也是一笔费用,居然之家乐屋装饰将其详细地列入报价单上,一般按件或按平方米收费。

  除了家装公司,建材品牌也能接这样的家装小活。漆料品牌多乐士就有一项名为“家易涂”的项目,专门针对墙面翻新。笔者了解到,多乐士的收费标准在每平方米20元左右,这其中包括旧物保护和旧物搬运。有明确的老房改造服务项目的建材品牌,其保护收费有明确的清单,而还有一些建材品牌则对于旧物保护说法有些模糊。笔者采访到某暖气和柜体品牌,得知两品牌均接给老房做单一产品改造的活,但当问到如何对旧物保护,以及怎么收费时,品牌相关人员则表示,只做简单保护,基本不收取费用。在问到如何“简单保护”时,某柜体品牌设计师说:“施工人员会随身携带施工垫,在可能经过的地方铺上。”

  在旧房改造中,还会涉及的另外一个问题是旧物搬运,例如在主卧施工时,要将主卧物品搬至客厅或次卧。而旧物搬运也是一笔费用,对此今朝装饰工程部经理崔涛表示,建议业主自行提前搬运,如果需要工人搬运,那么只会象征性收取200元到300元的费用。多乐士则将搬运保护纳为一体,按平方米收费。当然还有一些品牌表示不会收取费用。

  对于旧物保护,之所以有这么大的价格落差,实创装饰内装部经理孙海清说:“有的家装公司很重视旧物保护环节,因为这涉及责任的问题。比如在施工过程中,工人不小心,有重物从高处落下砸到地板,就有可能导致老房的地板被损坏。出于这种考虑,家装公司在做保护时很谨慎,会先铺一层保护膜,再加一层密度板,最后铺一层石膏板,确保施工时万无一失。这样一来,成本大大增加,其费用也随之水涨船高。”而对于旧物搬运这一环节,甚至没有一个统一的收费标准,多数家装公司和建材品牌都是模糊给出回答:象征性地收取或干脆不收。

  无论是有明确的报价单还是对于保护收费含糊其词,无论是家装公司还是建材品牌,对于成品搬运保护收费这一项,都是各自为政,自家的报价自家定,因此才出现了从5元/平方米到30元/平方米这样较大的落差。今朝装饰工程部经理崔涛表示,老房改造比例所占不是很大,目前来看是一个比较小的市场,因此并未形成一个统一价格标准。“另外,各家所采取的旧物保护的手段也不尽相同,有的只用一层保护膜,有的要用到保护膜、石膏板等,出于成本的考虑,其报价也会有差别。”另外,对于那些尚未形成老房改造服务体系的建材品牌来说,旧物保护这一细节问题可能还未纳入考虑之中,其施工未必严谨,定价自然不能形成标准。

  在走访施工现场时,笔者见到了无尘施工所需要的机器。它类似于一个吸尘器,将打磨和吸尘合成一体,边打磨边吸尘。据现场所见,该机器有效地吸收打磨墙面所带来的多数粉尘。而这个机器特别适用于老房局部改造的工地,因老房改造时,业主未必能将旧物搬出这就需要相当干净的施工环境做基本保障。

  但是这样的吸尘工具并未得到市场的普遍青睐。某工长直言该机器的弊端,“它确实能够吸走粉尘,但是操作起来不是很简便。一来,吸尘袋不够长,吸尘范围有限,边打磨还要边带着它走动,高处用不上,尤其是别墅。二来,机器打磨面板大,墙面的边角无法打磨到,还需要人工二遍操作。”另外,崔涛也表示,机器打磨成本高,家装公司不愿意用。

  可见,无尘施工技术仍未完善,还需经过市场的重重考验。如此一来,粉尘污染既然不能在源头降低,那么终端的旧物保护就更显重要。无论是家装公司还是建材品牌,都应最大程度地考虑到消费者的实际情况,做人性化服务。在保护细节和保护费用上,形成统一标准、统一管理。(宋然)

  地面和门是大面积裸露在外的成品,在施工时最易受到损害,保护时有多种材料可选,石膏板效果最好,价钱也最高

  将旧物集中到一处保护,可能要收取搬运费用,不同家装公司和品牌有不同收取标准,消费者要特别留心

  旧物保护未必规范,个别品牌只拿防尘垫覆盖可能经过的地方,消费者希望保护也能受到重视

  现场施工人员正在为踢脚线做细致的包边,还能见到已经保护好的插座,每一处边角都要仔细包好CCTV12丨四个栏目推出:中央美院讲述新时代中华美育故